Техническая эксплуатация и управление недвижимостью

Cтандарты эксплуатации

Безопасный

Выполнение комплекса организационно–технических мероприятий (работ), обеспечивающих техническую и санитарную безопасность объекта недвижимости, в том числе:

  • периодические осмотры оборудования инженерных систем и конструктивных элементов здания;
  • регулировка параметров работы и мелкий ремонт инженерных систем;
  • сезонное техническое обслуживание, локализация аварий и установление их причин;
  • периодическая сухая уборка площадей общего пользования;
  • вывоз твердых бытовых отходов.

Стандартом не предусмотрено наличие оперативного технического персонала, работы выполняются силами сервисных и аварийных служб.

Безаварийный

Выполнение комплекса организационно–технических мероприятий (работ), обеспечивающих безаварийное функционирование инженерных систем и конструктивных элементов здания, санитарное содержание площадей общего пользования и территории, в том числе:

  • ежедневные осмотры оборудования инженерных систем и конструктивных элементов здания;
  • текущий ремонт по результатам осмотров;
  • выполнение регламентных работ, определенных технической документацией;
  • сезонное техническое обслуживание;
  • периодическая влажная уборка площадей общего пользования и территории;
  • вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора.

Стандартом предусмотрено наличие на объекте недвижимости оперативно–дежурного технического персонала, отвечающего за бесперебойную работу оборудования инженерных систем, соблюдение заданных параметров работы оборудования, локализацию и установление причин аварий.

Регламентные, планово–предупредительные работы и сезонное обслуживание выполняются силами сервисных служб, ликвидация последствий и восстановление работоспособности инженерных систем — силами аварийных служб.

Базовый

Выполнение организационно–технических мероприятий (работ), обеспечивающих системную техническую эксплуатацию и санитарное содержание площадей общего пользования и территории, отвечающих всем требованиям нормативно–технической документации, регламентирующей порядок и правила технической эксплуатации объектов недвижимости, в том числе:

  • ежедневные осмотры оборудования инженерных систем и конструктивных элементов здания,текущий ремонт по результатам ежедневных осмотров;
  • выполнение регламентных работ, определенных технической документацией;
  • выполнение планово–предупредительных ремонтов;
  • сезонное техническое обслуживание;
  • ежедневная влажная уборка площадей общего пользования и территории;
  • вывоз твердых бытовых отходов, крупногабаритного мусора и снега.

Стандартом предусмотрено наличие на объекте недвижимости административно–технического, оперативного, оперативно–ремонтного и ремонтного персонала, отвечающего за бесперебойную работу оборудования инженерных систем, соблюдение заданных параметров работы оборудования, выполнение ежедневных осмотров, ремонтных и планово–предупредительных работ, сезонного обслуживания, локализацию, установление причин и ликвидацию аварий.

Элитный

Стандарт, включающий в себя набор дополнительных к стандарту Базовый услуг, обеспечивающих специфические коллективные и индивидуальные потребности собственников объектов недвижимости, в том числе в клининговых и охранных услугах.

Стандартом предусмотрено наличие на объекте недвижимости или в сервисной службе специалистов, обеспечивающих выполнение повышенных требований Заказчика.


107076, г. Москва, ул. Стромынка, д. 11, офис XI
телефон: (499) 748–03–13, 748–03–14     факс: (499) 748–03–12
Rambler Top100 counter   LiveInternet counter