Техническая эксплуатация и управление недвижимостью

Техническая эксплуатация зданий и сооружений

ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ

Комплекс организационно-технических мероприятий, направленный на создание условий, обеспечивающих жизнедеятельность зданий и сооружений, включающий планирование эксплуатации, подготовку и укомплектование требуемым персоналом, управление объектом недвижимости, обеспечение бесперебойности его функциони­рования, локализацию аварий и ликвидацию их последствий, создание и поддержа­ние материальных запасов, метрологическое обеспечение, ведение технической документации, выполнение требований техники безопасности и природоохранных мероприятий, взаимодействие с ресурсоснабжающими и надзорными органами.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

Комплекс работ, обеспечивающий поддержание в исправном состоянии оборудо­вания инженерных систем, включающий периодические осмотры и текущие ремонты по результатам осмотров, регламентные работы, сезонное обслуживание, электриче­ские замеры и испытания, планово-предупредительные и средние ремонты, модер­низацию оборудования.

РЕГЛАМЕНТНЫЕ И ПРОФИЛАКТИЧЕСКИЕ РАБОТЫ

Комплекс работ, направленный на восстановление межремонтных сроков (ресурса) эксплуатации оборудования инженерных систем, в том числе: замена смен­ных элементов оборудования и смазочных материалов, регулировка заданных параметров эксплуатации, техническая поддержка программно-математического обеспечения, метрологическая поверка измерительных приборов, проведение нор­мативных измерений и испытаний, ремонт и замена деталей, узлов и агрегатов, выра­ботавших установленные (назначенные) сроки эксплуатации.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Составление и ведение требуемой нормативно-технической документации по пла­нированию эксплуатации и технического обслуживания, разработка технологиче­ских карт и должностных инструкций, инструкций по видам безопасности, ведение технических паспортов на оборудование инженерных систем и проектно - исполни­тельной документации на здания и сооружения, составление отчетов.

ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С НАДЗОРНЫМИ ОРГАНАМИ

Организация и выполнение нормативных документационных мероприятий по видам безопасности и сдача требуемой отчетности, в том числе: предоставление отчетов в энергоснабжающие организации, планирование мероприятий и составле­ние отчетов по технике безопасности, промышленной и пожарной безопасности, экологии, санитарно-эпидемиологическому, энергетическому и тепловому надзо­рам, получение допусков к сезонной эксплуатации, ежегодное техническое освиде­тельствование промышленных опасных производственных объектов, страхование ответственности.


107076, г. Москва, ул. Стромынка, д. 11, офис XI
телефон: (499) 748–03–13, 748–03–14     факс: (499) 748–03–12
Rambler Top100 counter   LiveInternet counter